Агентство «Живена» предлагает к продаже гостевой дом в архитектурно-историческом заповеднике Боженци, Габровская область. Объект успешно функционировал как гостевой дом с рестораном с 2003 по 2018 год. Гостиничная часть имеет трехзвездочную категорию, а ресторан – однозвездочную. Весь комплекс отмечен бронзовым знаком категории в рамках национального проекта «Подлинная Болгария». С момента своего открытия этот семейный бизнес сумел быстро зарекомендовать себя и навсегда утвердиться как одно из лучших мест для проживания и питания в регионе Центральной Болгарии. Постоянными гостями этого гостевого дома были представители дипломатического корпуса в Болгарии, известные болгарские деятели, многочисленные болгарские и иностранные туристы. Сильные стороны бизнеса – исключительно хорошая традиционная кухня, идеальная чистота всех помещений и строгий контроль качества предоставляемых услуг, а также, конечно же, само местоположение – прекрасный селой Боженци с его историей, природой, красотой и спокойствием. Гостевой дом расположен на территории, состоящей из трех зданий общей площадью 372 кв.м, с крытой площадкой для барбекю — 49 кв.м, построенных на благоустроенном земельном участке площадью 710 кв.м. Все три здания были полностью отремонтированы в 2003-2004 годах, при этом были полностью заменены электро- и сантехнические системы, а также установлена тепло- и гидроизоляция. Два здания являются отреставрированными постройками 1836 года, а третье было построено около 1957 года. Площадка для барбекю и апартаменты над ней были построены в 2003 и 2008 годах. Кемпинговое отделение включает 22 спальных места, распределенных на 4 двухместных, 2 трехместных номера и 2 апартамента. Дизайн, внутреннее и внешнее оформление всех помещений полностью выполнены в стиле неоренессанса — типичном и обязательном для региона заповедника и его эпохи. В каждом номере есть собственная ванная комната и спутниковое телевидение, а в апартаментах также есть действующие камины. Отель обставлен мебелью из массива дерева, коврами ручной работы и предметами декора из подлинного антиквариата. Ванные комнаты оборудованы профессиональной системой Kimberly Clark. Ресторан расположен в старом амбаре, входящем в состав комплекса, и в недавно построенной пристройке к нему. Он включает в себя современно обставленную и функциональную кухню с двумя кладовыми и ванную комнату. Вместимость заведения — 55 мест, из которых 35 находятся в зале с камином, а остальные 20 — на веранде амбара и в зоне барбекю. В распоряжении гостей ресторана есть отдельная ванная комната. Крытая зона барбекю состоит из каменной площадки со столами, камина для приготовления шеврома, небольшого камина, кирпичной печи и декоративного фонтана. Над кухней находится двухкомнатная квартира с отдельным входом, которая в настоящее время используется владельцами для круглогодичного проживания. Двор комплекса красиво оформлен на двух уровнях. Первый уровень полностью выложен камнем и служит парковкой для гостей отеля и ресторана, второй, более высокий уровень — это просторный луг с райграсом, окруженный богатыми цветочными клумбами, розовыми кустами и несколькими виноградными лозами. Отдельно, на втором этаже, находится небольшой детский уголок с деревянной горкой и качелями. Комплекс отапливается дровяным отоплением, радиаторы в каждой комнате оборудованы теплонагревателями. На территории также имеется земельный участок пастбищного типа площадью 2877 кв. м, на котором после получения соответствующих разрешений может быть построено дополнительное здание, зоны отдыха, СПА-центр. Электричество, вода, канализация, удобный и живописный подъезд к участку. Район популярен среди туристов, неподалеку находятся Дряновский монастырь, пещера Бачо Киро, Трявна – город ремесленников, Этар – этнографический музей, эко-маршруты, Габрово с его историей и интересными местами для посещения. Идеальная инвестиция, которую можно использовать как гостевой дом, место для предоставления оздоровительных услуг, ретрит-центр или резиденцию для собственных нужд. Агентство «Живена» проводит необходимые проверки объекта и организует все этапы сделки до ее завершения. Мы оказываем помощь в получении банковского кредита. Предложение № 8038

Актуальный на: 14.10.2026