Луксозна къща в района на Долна Трака, Варна

Продавам прекрасна, просторна и слънчева къща в един от най-спокойните и желани райони за живеене – м-т Траката, в близост до резиденцията Евксиноград. Имотът се намира на около 350 м от спирка на градски транспорт, 700 м до плаж и 2 км до Св.Св.Константин и Елена. Къщата е слънчева и просторна, реализирана по индивидуален архитектурен и дизайнерски проект, със застроена площ от 320 кв.м (2 етажа + подземен етаж – 65 кв.м), разрешение за ползване (Акт 16) от 2021г. Разпределението е, както следва: първи етаж, състоящ се от входно антре, баня с тоалет, спалня (кабинет), просторна и светла дневна зона, обединена с кухненска част и трапезария, кухня, оборудвана с всички необходими ел. уреди, аспиратор FABER, двоен хладилник Side By Side. Височината на тавана е 3.20 м. До втори етаж се стига по вътрешни стълби, където са обособени три просторни спални, дрешник, баня с тоалет и вана, голяма панорамна тераса c гледка към морето. Височината на тавана е 2.90 м. Къщата е ново строителство, построена с материали най-висок клас, като са спазени всички нормативи и изисквания за топло-, хидро- и шумоизолации. Cтоманобетонна конструкция, монолитна зидария, изпълнена с австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm, скатен покрив с дървена конструкция, покривното покритие е с двуслойни битумни керемиди TECHNONICOL, външна силикат-силиконова мазилка. ПВЦ дограма REHAU 5-камерна с енерджи стъклопакет. Термопомпа, водно подово отопление, комбиниран бойлер – 150 л. Локална пречиствателна станция за отпадни води BORALIT. Вътрешните стени на къщата са покрити с декоративна италианска мазилка, а подът – с немски ламинат, италиански и испански теракот. LED осветление в цялата къща, СОТ. Продава се напълно обзаведена и оборудвана. Дворът е с площ от 750 кв.м, ограден с масивна ограда, красиво озеленен, засаден е декоративен райграс и аранжиран с вечнозелени храсти. Има паркинг за 4 автомобила. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта № 4451